貨款合同糾紛怎么解決?

1、假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，假如是從中介買房，需付給中介*費(fèi)2.5%，另外假如需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.假如土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。土地證過戶登記需要提供的材料：個(gè)人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。申請(qǐng)材料
1、土地登記申請(qǐng)書(原件);
2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
3、原《國(guó)有土地使用證》(原件);
4、商品房買賣合同(復(fù)印件);
5、測(cè)繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
6、申請(qǐng)人身份證明;房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權(quán)委托書。像上面這些價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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兩個(gè)號(hào)解封

題主好，按照有關(guān)規(guī)定，二手房上市交易房地產(chǎn)證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全，你買了之后先辦理房產(chǎn)過戶，之后帶過戶后的房產(chǎn)證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約，您的身份證到國(guó)土局窗口辦理土地證過戶手續(xù)。土地證過戶費(fèi)用，依照二手房的類型（即商品房、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權(quán)類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無(wú)法估算。請(qǐng)諒解。房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓應(yīng)該出具原房產(chǎn)證和土地證，權(quán)利主體需一致。有兩種情況：
1、集體土地使用證：國(guó)家規(guī)定集體土地上房屋禁止轉(zhuǎn)讓。
2、國(guó)有土地使用證：
（1）土地性質(zhì)為出讓的，過戶時(shí)，需提交以下材料：
1、房產(chǎn)證
2、國(guó)有土地使用證
3、法人資格證明書、委托書
4、受讓方身份證、戶口簿
5、房產(chǎn)圖
6、房地產(chǎn)買賣契約
7、完稅憑證費(fèi)用：
1、交易服務(wù)費(fèi)6元/平方米（居住）
2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元
3、契稅：評(píng)估價(jià)的2%
（2）土地性質(zhì)為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質(zhì)為劃撥的，過戶時(shí)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，需報(bào)政府審批。

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幾十票據(jù)

房屋土地使用證過戶費(fèi)用：對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/m2,雙方各承擔(dān)一半;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

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持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。相關(guān)法律知識(shí)：房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容有這些：
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)300元依照以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)

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抹茶慕斯

一、過戶所需要提供的材料
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用國(guó)土部門收費(fèi)
1、土地證工本費(fèi)20元
2、土地登記費(fèi)30元。

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