看花開富貴

一般信譽好的開發(fā)商會選擇好的施工企業(yè)，屋頂漏水并不經(jīng)常發(fā)生，現(xiàn)在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用維修，即使維修也使用公共維修基金，先不要貼壁紙什么的，過了雨季看看再說。一般保修5年。

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劉女士

由于樓頂具有熱脹冷縮的特性，導致"溫度縫"的產(chǎn)生，樓頂作為與外界直接接觸的樓層，容易漏水也是很顯然的.要想避免"溫度縫"的產(chǎn)生并不是不可能，在房屋建筑期間，需要施工單位對施工人員的技術水平,選取建材的質(zhì)量等兩個方面嚴格把關.

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姜工

您好，深圳領航裝飾很高興為您解答：
屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)很復雜，不同的屋頂在補漏的情況中也不盡相同.但是，可以確定的是，在屋頂漏水的時候，我們可以用同種材料來進行修補，盡管修補大的手法可能不同，但是在材料的選擇上是比較具有相同性的.我們在發(fā)現(xiàn)房屋有漏水的情況時，一定要及時去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們在發(fā)現(xiàn)的時候，的方法就是用筆或者其他東西把漏水點進行記錄，在日后天氣晴朗的時候，我們就可以準確找到漏水的位置，以及及時的修補它.
樓房頂樓為什么漏水
通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因.有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉.相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題.因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上.
1,房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因.
2,有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的.
3,建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了.

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黃祥超

由于頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，建筑外墻的厚度一般為24公分，而頂樓樓板的厚度僅有10公分左右.頂樓與外界的接觸面*多，頂樓樓板不能起到很好的保暖散熱的作用，因而頂樓與其他樓層相比更容易讓人感覺冬冷夏熱.

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