陳經(jīng)理

您好!大理創(chuàng)想裝飾很高興為您解答：
1.向修建安置房的開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
(1)安置房權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
(2)安置房分層分戶圖;
(3)購(gòu)房;
(4)辦理土地證的圖.
2.要先辦理產(chǎn)權(quán)證.安置房產(chǎn)權(quán)證有了再去辦理土地證，如提供以下資料：
(1)辦理安置房房產(chǎn)證的申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
(3)復(fù)印件;
(4)分戶圖;
(5)安置房初始登記證明;
(6)安置房買賣契約(乙方契約正本);
(7)安置房的維修基金原件;
(8)契稅原件;
(9)抵押登記申請(qǐng)表;
(10)借款合同以及房地產(chǎn)抵押合同;
(11)抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書;
(12)委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理土地證時(shí)出具，必須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件).
3.提供此安置房土地繳納契稅.材料有：
(1)<商品房買賣契約>1,2,4,24頁(yè)復(fù)印件;
(2)身份證復(fù)印件;
(3)復(fù)印件;目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買90平米及以下安置房，契稅1%，其余自住普通住宅2%，房4%.
4.安置房土地證過(guò)戶所需要提供的材料：
(1)轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件;
(2)已過(guò)戶后買受人的安置房房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
(3)安置房買賣雙方身份證原件及復(fù)印件;
(4)轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)以及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取).

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鄭小姐

1,用地單位需要?jiǎng)潛車?guó)有土地使用權(quán)的，可向市國(guó)土局辦事窗口提交申請(qǐng)及有關(guān)文件材料.
2,土地利用處窗口人員對(duì)受理的劃撥供地申請(qǐng)和有關(guān)材料進(jìn)行初審，經(jīng)初審建設(shè)項(xiàng)目列入<劃撥供地目錄>并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請(qǐng)和其他用地材料.
3,土地利用處會(huì)同局內(nèi)部有關(guān)處室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和測(cè)量，核定規(guī)費(fèi)征收數(shù)額及時(shí)通知申請(qǐng)用地單位;
4,申請(qǐng)用地單位按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向窗口繳納劃撥土地使用權(quán)各項(xiàng)規(guī)費(fèi).
5,土地利用處在五日內(nèi)，完成國(guó)有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人.
6,申請(qǐng)單位憑<手續(xù)辦理通知單>和繳費(fèi)憑證向窗口領(lǐng)取<決定書>.
7,用地單位憑<決定書>申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地證書.
以上就是關(guān)于安置房是否需要辦土地證以及如何辦理土地證兩個(gè)問(wèn)題的解答.此外，按照有關(guān)規(guī)定，有幾種情形國(guó)土部門可以拒辦土地證的，所以如果您剛好想要申請(qǐng)辦理土地證一定要提前了解一下，事先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料.

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特殊的人

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。請(qǐng)自行核實(shí)。

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后悔有藥

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

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熊愛香

為二手房辦理土地證，首先要看購(gòu)買前該房屋是否已有土地證。假如有土地證，可到當(dāng)?shù)貒?guó)土局直接辦理更名過(guò)戶。實(shí)際來(lái)說(shuō)，二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮(zhèn)居民，轉(zhuǎn)讓其地上房屋并辦理房屋所有權(quán)證后，辦理土地使用權(quán)的變更登記。也就是說(shuō)，要想辦理二手房土地證的更名過(guò)戶，前提是原戶主已取得住宅用地的土地證，且產(chǎn)權(quán)證已更名過(guò)戶。其中劃撥土地變更登記的，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)后，申請(qǐng)土地變更登記；出讓土地變更登記，房屋變更登記后，申請(qǐng)土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
1、土地登記申請(qǐng)書；
2、建設(shè)用地審批表；
3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù)；
4、國(guó)有土地使用證；
5、申請(qǐng)人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
1、土地登記申請(qǐng)書；
2、國(guó)有土地使用證；
3、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
4、申請(qǐng)人的房屋所有權(quán)；
5、轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)人的身份證明。新辦：帶《分割證》劃撥土地要補(bǔ)繳出讓金如要只有《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》(以下簡(jiǎn)稱《分割證》)，沒(méi)有土地證，要先看《分割證》上標(biāo)示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程序和費(fèi)用是不一樣的，出讓土地辦理時(shí)需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、分割轉(zhuǎn)讓憑證、雙方身份證，當(dāng)場(chǎng)即可辦理，登記費(fèi)用為0.5元/平方米。若是劃撥土地，則需要原房主到場(chǎng)，先將土地證落戶到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金，事先需將要件上交給評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由土地評(píng)估部門確定。

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