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房產(chǎn)證上加配偶名字有哪些細(xì)節(jié)?誰(shuí)能夠說(shuō)一下?

  • 提問(wèn)者:想待在角落
  • 地點(diǎn):福建省 - 福清
  • 瀏覽次數(shù):1506
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-16 03:58:23

已有回答(3條)
  • 婚后購(gòu)房可以在房產(chǎn)證上加上配偶的名字,憑房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證到房產(chǎn)交易所申請(qǐng)即可,費(fèi)用只需小幾百元。婚前購(gòu)房的情況按照婚姻法解釋?zhuān)由吓渑嫉拿钟锌赡芘c買(mǎi)賣(mài)一樣,要征收所占份額3%的契稅,只是現(xiàn)在還未實(shí)施,抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的形式辦理。

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  • 辦理房產(chǎn)證時(shí)不能加人名,除非房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更即可,以為購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案,實(shí)際房產(chǎn)證加名字流程有這些:婚后房產(chǎn)證上加名字夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),假如房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包括配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以?xún)?nèi)?;榍胺慨a(chǎn)證上加名字房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的*,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

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  • 房子貸款沒(méi)還清之前,是不能在房產(chǎn)證上面加名字的,以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài),應(yīng)該提前將還款還完,在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù),方可以對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù),房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些:房產(chǎn)證加名可分為三種情況:有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

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