鬧分手

分2種情況，一種商品房，基本不太可能，只有做低合同價，但首付高，另一種是動遷房，我公司是可以防止動遷房產生的營業(yè)稅，肯定有人會說動遷房哪來的營業(yè)稅，假如動遷房是屬于貨幣動遷，也就是動遷協(xié)議上沒有實際的*，或沒有免稅單，那此動遷房=商品房，這樣的房子我公司在做低合同價的同時，還可以防止營業(yè)稅的，前提是沒滿5年。當然其他公司我就不了解了，聽說很多房產公司都避不了，我們公司也是開后門的，和交易中心關系熟。

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空格鍵開

方法有這些：首先，確認對方這套房產有房產證，沒有房產證的房子，是不能過戶交易的――由此看來期房是不能交易的。其次，確認該房產屬于可以出售產權的性質，就像無抵押、動遷房已經(jīng)滿5年。這些屬性可以拿到產權*在房產交易中心查詢，房產交易中心可以顯示該房產是否可以交易。、產證上所有權利人應該同意出售該房產，權利人不能親自到場的，要有經(jīng)過公證的授權委托書，同意處分該房產。假如沒有獲得所有權利人同意的交易行為，被視為無效。產證上只有夫妻一方姓名的，從法律上來說只需要有名字的人同意，但是夫妻沒有糾紛并且另一方也同意出售，至少有中介證明。否則將來他們夫妻鬧口水，影響你買的房子的交易。房子里有2套戶口的房子別買。除非2套戶口的戶主都是房產權利人。

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SD卡

關鍵是產權是否完全是他的，即是否過戶給他，是否他有房產證，是否符合當?shù)氐姆课蒌N售要求，就像是動遷房需要滿3年，房屋是否有其他抵押等，這個去當?shù)胤慨a中心查一下就好了

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斑點狗

你爸爸買你奶奶的房子有木有寫書面證明有的話去找大隊開證明信開了之后在去鎮(zhèn)政府開證明信大隊會給你說去政府找誰誰誰，你懂得

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八仙長壽丸

假如你想貸款的話，房產抵押，應該有房產證，假如您有房產證，并且是商品房。屬于個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經(jīng)濟適用房的話，是可以貸款的。不過各地的政策不太一樣。可以實際問下銀行。上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業(yè)主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協(xié)議滿3年且大產證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。(當然若是房子小產證滿5年一套住房，個稅減免為0的)。

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