繼古開今

贈與房產還需繳納契稅與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納筆契稅。其中實際的手續(xù)和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的百分之2，但不低200元。現在上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的百分之1.5，一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價百分之0.05的合同印花稅。價格來源網絡請自行核實

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你看我像誰

費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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不事雕琢

需要提供死亡證明、戶口本、房產證、土地證、身份證等，之后拿到公證書之后才可以到房管局進行房產的過戶，過戶需要繳納的費用：契稅、測繪費、權屬登記費、材料費、公證費。

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