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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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廣州房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用需要繳納多少?有參考價(jià)嗎?

  • 提問者:暖心大白
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1346
  • 提問時(shí)間:2017-09-15 08:01:08

已有回答(3條)
  • 你需要辦理繼承過戶,沒有遺產(chǎn)稅,不過要繳納過戶費(fèi)用。繼承過戶流程
    一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
    二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑應(yīng)該是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
    四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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  • 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用中的繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,至少200元。
    2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用中的評估費(fèi)用,依照滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用依照房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
    13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用中的稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
    4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人依照遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

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  • 題主好,假如該房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn),您可以與產(chǎn)權(quán)共有人一起辦理房屋析產(chǎn)變更,并不需要繳納過戶費(fèi)用。期望我的回答對你有用

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