契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。由于將來(lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，以及維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。
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你好假如是買(mǎi)新房當(dāng)然可以在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行貸款買(mǎi)房但假如你現(xiàn)在是已經(jīng)全款付清了只是還沒(méi)有辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)證手中有購(gòu)房合同這樣的情況銀行是不可以申請(qǐng)銀行貸款的（由于沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)證并不代表完全產(chǎn)權(quán)銀行沒(méi)法抵押）
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