小產權沒固定年限,小產權沒有國土局批文,屬違法建筑,現在國家正在整治小產權房。小產權占用的土地國家隨時有可能征用。
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深圳龍華新區(qū)民治小產權房都有：樓盤名稱：梅花香頌,樓盤名稱：駿龍名苑樓盤名稱：綠景國際樓盤名稱：東環(huán)花園樓盤名稱;鴻運雅苑這些都是龍華民治小產權房，小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
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小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺實際的管理政策，一旦有了糾紛，不受法律的保護。
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