防咸船閘

買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，有這些：
1、房權(quán)證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費、過戶；
2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門辦理過戶。

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懂人自懂

與二手房交易的流程一樣。憑合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并繳納稅費。買方在辦理土地證時，需要繳納一筆土地出讓金。

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幾十票據(jù)

蕭山房產(chǎn)契稅收取
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的所有房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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一個人的感覺

第二套房不會很影響稅費的繳納比例的。只有房產(chǎn)證的年限、房產(chǎn)地方的面積、是否住房等才到達(dá)會在很大程度影響房產(chǎn)過戶稅費。房產(chǎn)過戶需要繳納的主要稅費：契稅1.5%、個稅1%、營業(yè)稅5.5%等。價格參照于網(wǎng)絡(luò)

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