1婚后財(cái)產(chǎn)的話,09年以后出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定,房產(chǎn)不論是婚前還是婚后買的,房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名是誰(shuí)名下,2還有就是假設(shè)夫妻兩個(gè)人房產(chǎn)證寫男方一個(gè)人的名,那么男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。
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不能的,房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的*進(jìn)行,父母房產(chǎn)過戶給子女假如選取房產(chǎn)贈(zèng)與話,那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。假如是滿五年的房子可以采用房屋買賣的*過戶,過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。
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過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。不建議采用贈(zèng)予過戶。父母的房產(chǎn)過戶給子女,可以辦理買賣過戶,或者贈(zèng)與過戶住房。辦理贈(zèng)與過戶給子女,需要父母一起持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,契稅證,土地證。
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