陳經(jīng)理

您好!大理創(chuàng)想裝飾很高興為您解答：
(一) 辦理房權(quán)證需提交的資料：
1) 填寫(xiě)<職工購(gòu)買(mǎi)國(guó)有住房申請(qǐng)表>一式兩份(申請(qǐng)人單位章蓋于右上角).
2) 填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)共有人,所有人協(xié)議書(shū)，即<關(guān)于推舉共有人持證的證明>.
3) 原購(gòu)房或交款收據(jù)原件及復(fù)印件一張.
4) 夫妻雙方身份證復(fù)印件各1份，結(jié)婚證或戶口本復(fù)印件1份并全部蓋單位全稱(chēng)章.
5) 夫妻雙方參加工作時(shí)間證明，蓋該單位人事章.
6) 有職務(wù)的提供副科至職務(wù)的任職文件復(fù)印件2份并加蓋單位人事章或單位全稱(chēng)章;有職稱(chēng)的需7) 提供資格證書(shū)原件,聘書(shū)原件及復(fù)印件各2份.
8) 夫妻雙方以前工作單位所在區(qū)域房改辦無(wú)房證明.
9) 調(diào)房戶需填寫(xiě)原房退房申請(qǐng)，并將原房權(quán)證交回.
注：由于辦理房權(quán)證需要環(huán)節(jié)較多，要求嚴(yán)謹(jǐn)，資料需按要求交至事管局房地產(chǎn)管理科后整理核實(shí)形成文件及表格,上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批，以使房權(quán)確認(rèn)無(wú)誤才可送達(dá)房產(chǎn)局按規(guī)定流程辦理.

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不是的謹(jǐn)慎

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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上帝發(fā)怒

1、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋是以登記確定權(quán)利人的，假如婚后取得的房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證上沒(méi)有特別說(shuō)明房產(chǎn)份額的，則為登記人的共同財(cái)產(chǎn)，有登記人共同所有平分。
2、在實(shí)際生活中，沒(méi)有結(jié)婚的話，不是夫妻關(guān)系，是不能共同寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證的！婚前做公正的話，要看你們?cè)趺磳?xiě)的了，假如父母的首付是給你們小兩口的，則房子就是你們的工同財(cái)產(chǎn)，假如父母的首付是給任何一方的，則只有共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、應(yīng)該是已經(jīng)登記結(jié)婚的，方可以在房產(chǎn)證上寫(xiě)上成為共同共有人，否則不行；期望可以對(duì)你有用

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文欣DD

可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個(gè)方面1，拿到房產(chǎn)證了可以做抵押，可以做信貸2，沒(méi)拿到房產(chǎn)證只有做信用貸款

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