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辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，由此看來(lái)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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就是怕大家

能辦理按揭貸款的房屋應(yīng)該是取得房產(chǎn)證的正規(guī)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房。村集體自建房屋及小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)辦法辦理貸款。農(nóng)民購(gòu)買商品房辦理貸款跟市民貸款購(gòu)買商品房沒(méi)有太大的區(qū)別。首先都是要有能力支付20-30%的首付，然后通過(guò)房產(chǎn)抵押的*辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。在辦理銀行抵押貸款的過(guò)程中，需要提供一些貸款手續(xù)及收入證明，假如沒(méi)有單位的話，農(nóng)民提供收入證明可能不太好辦。

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時(shí)光染指

有的，還建房的土地證和房產(chǎn)證是一個(gè)總的。每家沒(méi)有單獨(dú)的。需要你持有該房產(chǎn)滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費(fèi)，才可以辦理你家的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，。此時(shí)，你才可以上市交易買賣你家住房，。

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