看看你哦

以下是二手房需要土地證的查詢土地證也需要過戶，要雙證齊全。以后，假設(shè)涉及房屋拆遷，你就麻煩了，我們這里有一個(gè)例子，因有房產(chǎn)證沒土地證，房子舊了，需要翻建，原土地使用者，堅(jiān)決不讓其翻建，試想他的房子倒塌之后，房屋自然就不存在了，房產(chǎn)證自然作廢，原土地?fù)碛姓呖梢园匆?guī)定再建，《土地登記規(guī)則》規(guī)定，依法登記的土地受法律保護(hù)，你沒有依法辦理土地手續(xù)，自然不受法律保護(hù)。期望我的回答能夠幫助到你

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活佛濟(jì)公

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新?lián)Q來(lái)的房產(chǎn)證后，方可去辦新的土地證

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江倒沸鯨鯤

.假如有房產(chǎn)證和集體土地證，則應(yīng)該是同村的居民才可以買賣。
3.安置房買賣辦理過程有這些：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可

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緩存中的鴨梨

首先你要知道的是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證和土地證都合二為一了是一個(gè)綠色的本子統(tǒng)稱為產(chǎn)權(quán)證,假如按你問題所問沒有土地證能不能買賣的問題,1首先你要確定是不是二合一的產(chǎn)權(quán)證是二合一就沒有土地證,那么是可以買賣的,2,還有情況就是有產(chǎn)權(quán)證,不過沒有土地證這是應(yīng)為賣房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候沒有到當(dāng)?shù)赝恋鼐秩ダU納土地契稅沒有土地證,這個(gè)是可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位去補(bǔ)交稅費(fèi)能辦下來(lái)的3,假如是新房或者是拆遷賠償?shù)姆孔臃慨a(chǎn)證還沒有下來(lái)法律上面是不可以買賣的,不過由于市場(chǎng)需求很很多拆遷戶都沒有要房子是分了房子就馬上倒賣,不過又沒有房產(chǎn)證,就買賣雙方私下簽署交易合同,這樣是存在風(fēng)險(xiǎn)的

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王

通過你的描述，可以看出您的房屋貨您的房屋，應(yīng)該是建在工貿(mào)公司土地上，工貿(mào)公司應(yīng)該屬于國(guó)有企業(yè)把?那么土地性質(zhì)應(yīng)該是國(guó)有劃撥，而非出讓土地，土地證應(yīng)該有，但不屬于個(gè)人
!從產(chǎn)權(quán)來(lái)看，你不具備任何產(chǎn)權(quán)!
建議你跟公司所屬的上級(jí)單位溝通，房屋如果是你自己出資建的，應(yīng)該盡量提供證據(jù);或提供你的憑證，讓上級(jí)單位跟征收部門(或許是政府)協(xié)商!也許現(xiàn)在工貿(mào)公司已不存在，不知道是不是經(jīng)過破產(chǎn)手續(xù)~?政府完全可以通過征收來(lái)解決原職工的破產(chǎn)問題!

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吳

房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國(guó)都一樣的標(biāo).有的地方已經(jīng)是土地,房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息.有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國(guó)有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證.
拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償(房屋,樹木等)和土地征地補(bǔ)償.沒喲土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街?
如果要說區(qū)別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產(chǎn),分?jǐn)偼恋貫?0平米，其中一套有土地證,一套沒有.周邊同類土地價(jià)格為100萬(wàn)元/畝(按照每畝=666.7平米計(jì)算)，那么有土地證的房產(chǎn)將比沒有土地證，在補(bǔ)償時(shí)候多得74996.25元錢.

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