關(guān)于土地的使用年限我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家,老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán),以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán),并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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可以購(gòu)買,但有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買軍產(chǎn)房應(yīng)該關(guān)注的法律事項(xiàng)
1、核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證書,購(gòu)房合同中的軍隊(duì)部門應(yīng)當(dāng)與國(guó)有土地使用權(quán)證書中記載的使用權(quán)人是一致的;
2、要求開具軍隊(duì)出具的統(tǒng)一*;
3、需要到規(guī)劃、房產(chǎn)等行政部門核實(shí)其所建房屋是否具有合法手續(xù)現(xiàn)在沒有法律規(guī)定,可以把軍產(chǎn)房的使用權(quán)出售給他人,因此購(gòu)買軍產(chǎn)房使用權(quán)缺少法律的保護(hù)。購(gòu)買人在購(gòu)房時(shí),一定要關(guān)注,假如是購(gòu)買軍產(chǎn)房使用權(quán),則一定要與軍隊(duì)簽訂購(gòu)房合同,與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的,不是購(gòu)買軍產(chǎn)房使用權(quán),而是購(gòu)買商品房所有權(quán)。
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我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家,老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán),以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán),并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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