滴答滴答滴

買房更名是指：賣方已經(jīng)在某一手盤買了房子并且做了按揭貸款，不過房產(chǎn)證還沒有辦下了，這個時候賣方由于某種原因現(xiàn)在想賣房子，不過還沒有拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在只有他跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同，按照常理來說沒有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，不過這個賣方呢可以找開發(fā)商將他跟開發(fā)商簽署的房屋買賣合同里面的名字改成你的名字大約就是這樣的；不能辦貸塊原因：買房已經(jīng)用此房屋做了房屋按揭貸款，他應(yīng)該要用你的房款還了銀行的貸款，才能辦理更名，這種房子要求應(yīng)該全款。這種房子的買賣風(fēng)險：買方：有可能你交了全款不過房子還是賣方的，出現(xiàn)糾紛的概率極高，而且糾紛一時半會是很難解決的，往往需要對薄公堂，建議不要買！賣方：房子做完更名結(jié)果買房沒有付款，自己還要還貸款！

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六眼

1、假如只有和開發(fā)商當(dāng)時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應(yīng)該怎么進行下一步的工作
4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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y-吳麗

買了房子，交了首付，就可以辦預(yù)售證，有預(yù)售證才可以到房管局查到自己買的房子哦！

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