買房時候的兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。詳細(xì)：購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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買房五證是哪五證：“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”中*重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
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商品房的“五證”是指哪五證？
（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（由城市規(guī)劃部門核發(fā)）；
（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（由城市規(guī)劃部門核發(fā)）；
（三）《建設(shè)工程施工許可證》（城市建設(shè)主管部門核發(fā)）；
（四）《國有土地使用權(quán)證》或者使用土地的批準(zhǔn)文件（城市國土資源部門核發(fā)及批準(zhǔn)）：
（五）《商品房預(yù)售許可證》（城市房屋管理主管部門核發(fā)）。
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