題主好，憑建房用地批準文件、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、房屋竣工驗收合格證等資料，向當?shù)胤康禺a管理部門辦理房屋產權登記，領取房產證。期望我的回答能對你有用。
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首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，*主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證
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檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》
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