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房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些手續(xù),費用都有哪些?需要注意哪些細(xì)節(jié)

  • 提問者:最幸福撒手
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  • 提問時間:2017-09-07 14:45:50

已有回答(5條)
  • 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法:
    一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關(guān)系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同>公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
    2,過戶所需費用:
    (1)公證費:按房價2%繳納,
    (2)評估費:按房價0.5%繳納.
    (3)契稅:按房價3%繳納
    (4)土地:按房價1%繳納.
    (5)所得稅:按房價1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
    二,按房屋買賣辦理過戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
    2,過戶所需費用:
    (1)契稅:90平方米以下購房的按1%繳納:90-140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納
    (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納.
    (3)土地:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納.
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
    (5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
    (7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納

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  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法:
    一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關(guān)系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同>公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
    2,過戶所需費用:
    (1)公證費:按房價2%繳納,
    (2)評估費:按房價0.5%繳納.
    (3)契稅:按房價3%繳納
    (4)土地:按房價1%繳納.
    (5)所得稅:按房價1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
    二,按房屋買賣辦理過戶:
    1,所需材料:
    父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
    2,過戶所需費用:
    (1)契稅:90平方米以下購房的按1%繳納:90-140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納
    (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納.
    (3)土地:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納.
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
    (5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
    (7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納

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  • 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用;
    (1)公證費;按房價2%繳納,
    (2)評估費:按房價0.5%繳納。
    (3)契稅;按房價3%繳納
    (4)土地*;按房價1%繳納。
    (5)所得稅;按房價1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
    二、按房屋買賣辦理過戶;
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

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  • 一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);②申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);③房屋所有權(quán)證書(原件留存);④贈與合同(原件留存);⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的,轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。
    二、登記時限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
    三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西?需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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  • 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。期望我的回答能夠幫助您

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