答:可以經(jīng)適房在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。交易時(shí),在同等條件下,政府擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。非同等條件下,按簽訂售房合同日期為準(zhǔn),以2008年4月15日為界線,之前的經(jīng)適房上交售房款的10%作為土地出讓金后,可以過(guò)戶,并取得商品房產(chǎn)權(quán);之后的經(jīng)適房,需要按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的70%上交土地*金后,可以過(guò)戶,并取得商品房產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)適房過(guò)戶,*有倆,一是,購(gòu)買者也需要有購(gòu)買經(jīng)適房資質(zhì),在本地有備案申請(qǐng)記錄,你們雙方一起到房管,辦理過(guò)戶,辦理完畢,住房性質(zhì)還是經(jīng)適房,二,是,你持有經(jīng)適房滿五年,繳納土地出讓金,不起住房差價(jià),繳納契稅,辦理你這房子正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,之后,住房變?yōu)樯唐贩?,此時(shí),你可以自由買賣過(guò)戶,賣給誰(shuí)都可以,期望以上資料能幫助到你。望采納。
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假如是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。你可以仔細(xì)看你的房產(chǎn)證上是怎么寫(xiě)的。房產(chǎn)證標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用房”的就是經(jīng)適房,商品房沒(méi)有標(biāo)注。
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