陳經理

夫妻房屋產權變更前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證以及土地證.
辦理流程是：
1,帶好三證(結婚證,身份證,房產證)正本及復印件.
2,去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個，然后憑去相關窗口辦理.
3,辦理房產證上變更為配偶名字所需費用：110元手續(xù)費.明細如下：80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證.
4,新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改.

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王銳

1.夫妻在婚姻關系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產，因此在離婚時每人各享有一半的產權.
2.夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種：一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更.在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產.
3.根據<國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復>(函(1999)391號1999年6月3日)廣東省財政廳<關于對離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的請示>收悉，經研究，現批復如下：
4.根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產.因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為.因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅.
5.因此，夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為.

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市府后街

1.夫妻在婚姻關系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產，因此在離婚時每人各享有一半的產權。
2.夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種*：一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。
3.根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕391號1999年6月3日）廣東省財政廳《關于對離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經研究，現批復如下：
4.根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
5.因此，夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

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分手費艾的

根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅

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胡椒粉過戶

一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割按人民法院關于《婚姻法》司法解釋
(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸*來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

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