一等貴婦

通常是小產權房，有集體房產證，個人是沒有房產證的。小產權房買賣：
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，不過對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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明明還有你

不一樣的。房產證是籠統(tǒng)概念指房證，細分的話有私有產權證、公有房房證、單位產房證、共有產房證、軍產房證和中外和資產房證，土地證是指土地使用權證。期望對你有用！

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今年高考

《房屋所有權證》和《房地產權證》不是一回事，前者是對房屋所有權歸屬的證明，后者是對該房屋所占用土地使用權的證明。

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美觀大方

題主好，沒有土地使用證的房子能買，由于：
1、一些地方是房地合一，只有《房地產權證》！
2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，不過《土地使用權證》沒有真正覆蓋所有房產。很多房產沒有土地使用權證。
3、實際你在辦理房產證過戶時向當地房地產交易所咨詢。期望對你有用。

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把你的班干部

“小產權”是指在農民的集體土地上所建的房屋，國家不發(fā)產權證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章。不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

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