zxs374823

一,房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙,確權(quán)證明書,交易監(jiān)證書,交易監(jiān)證書明細(xì)表,開發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料.
二,通常需要填報(bào)并提交以下資料(即流程)：
1,申請(qǐng)書(填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)
2,身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)
3,領(lǐng)取測(cè)繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門領(lǐng)取)
4,增量房確權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)
5,交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的)
6,交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)
7,購(gòu)房合同
8,購(gòu)房,契稅(白紙裱貼好)
9,完稅證明(白紙裱貼好)
10,婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)
11,戶口本(城鎮(zhèn)戶口) 流動(dòng)人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)
提交以上資料7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證.

回復(fù)  贊（0）

激動(dòng)過后

你好買的假如是二手房,是先辦理過戶,等產(chǎn)權(quán)證辦出來之后,再去公積金簽借款合同,簽完合同,等出評(píng)估報(bào)告,評(píng)估報(bào)告出來之后,公積金會(huì)拿產(chǎn)權(quán)證去銀行幫擔(dān)保,總而言之,從你辦出產(chǎn)權(quán)證,到放款需要15個(gè)工作日。

回復(fù)  贊（0）

考慮好看

我來說說看，我從事建材門窗行業(yè)都有5年了，雖然我*的品牌不是這四個(gè)，不過基本都有所了解，畢竟他們是廣東現(xiàn)在四大門窗品牌。比如說富軒門窗，它可以說是近3年的黑馬，據(jù)了解今年搬了一個(gè)5萬平方米的廠房，而且*勢(shì)頭好猛，主要原因就是產(chǎn)品款式比較創(chuàng)新，

回復(fù)  贊（0）

你是不覅撒

小產(chǎn)權(quán)房是么沒有產(chǎn)權(quán)證的房，也就是說辦不了房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)的房子！

回復(fù)  贊（0）

睢經(jīng)理

1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件.根據(jù)<商品房銷售管理辦法>第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢.
為確保自己的利益，在<購(gòu)房合同>中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的"及時(shí)通知義務(wù)"等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任.
到管理部門領(lǐng)取并填寫<房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表>，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章.有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了.可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門，省去奔波之苦.
2.拿測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一.可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪.
3.領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全.這些文件包括購(gòu)房合同,房屋結(jié)算單,大房產(chǎn)證復(fù)印件等.填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章.
4.繳納公共維修基金,契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取.需要注意的是，無論是開發(fā)商收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證.

回復(fù)  贊（0）