涼城聽暖

四、貸款額度住房公積金貸款的額度依照下列條件確定：
(一)貸款額度按市住房公積金管委會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：現(xiàn)在雙方貸款額度為60萬元；單方貸款額度為30萬元。
(二)貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的60%，房齡15年及15年以上的，貸款額度不得超過總房款的55%，房齡20年及20年以上的，貸款額度不得超過總房款的50%，按照現(xiàn)行交易價(jià)格、計(jì)稅價(jià)格及抵押物價(jià)值孰低的原則確定貸款額度。
(三)貸款額度不得超過本人住房公積金賬戶正常繳存余額的10倍，且不超過單方貸款額度，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的貸款額度分別計(jì)算。
(四)貸款月還款額應(yīng)不超過借款人及共同借款人月收入的50%。
(五)依照借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的公積金平均月繳交額分別計(jì)算還款能力、確定貸款額度。貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=本人平均月繳存額（前12個(gè)月）×2.5×剩余工作月數(shù)公式中：本人平均月繳存額等于前12個(gè)月月匯繳額之和除以12；所計(jì)算的貸款額度千元取整，且不超過單方貸款額度。
（六）以個(gè)別繳存*補(bǔ)繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計(jì)算依據(jù)。符合補(bǔ)繳條件的經(jīng)“中心”審核后予以認(rèn)可。綜合以上因素，按照孰低原則確定*終可貸額度。20萬元期望我的回答對(duì)你有用！

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小白59128

答：中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房*管理中心日前發(fā)布，調(diào)整國(guó)管公積金個(gè)人貸款措施，購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考量近1年內(nèi)是否提取過公積金，而且計(jì)算貸款額度時(shí)，額度也有所上調(diào)。

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但愿陽(yáng)光照進(jìn)回憶

按照房屋價(jià)格計(jì)算二手房公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。

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