是伴隨

無(wú)論是40年、50年還是70年,都有到期的時(shí)候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續(xù)簽土地。這就是關(guān)鍵了,怎么續(xù)簽續(xù)簽金額怎么計(jì)算其實(shí)在2007年的《物權(quán)法》中,已經(jīng)規(guī)定了房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后,自動(dòng)續(xù)取。也就是說(shuō),國(guó)家不會(huì)贖回房屋,它自動(dòng)劃分到房主的名義下。至于到期以后是*獲得還是收費(fèi)獲得產(chǎn)權(quán)對(duì)此,上海一名房地產(chǎn)研究專家認(rèn)為,如今房屋統(tǒng)一登記之后,這方面更加不會(huì)有太多問(wèn)題,由于個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)登記已經(jīng)明確,接下來(lái)在產(chǎn)權(quán)到期后,是*獲得還是收費(fèi)獲得產(chǎn)權(quán),國(guó)家會(huì)依照當(dāng)時(shí)的情況來(lái)決定,“收費(fèi)的可能性比較大。

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一生的人反對(duì)

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,其中第三十九條規(guī)定“土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止?！倍鴮?duì)于屆滿之后的相關(guān)手續(xù),第40條和第41條分別作出規(guī)定“土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記?！?；“土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記?！狈课莺屯恋卦诜缮鲜窍鄬?duì)分離的兩個(gè)概念,房屋的所有權(quán)永遠(yuǎn)都是屬于購(gòu)買人的,而土地是屬于國(guó)家的。說(shuō),房屋產(chǎn)權(quán)到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的。只不過(guò)到期之后會(huì)存在土地使用權(quán)延期的問(wèn)題,物權(quán)法規(guī)定到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,不過(guò)否需要再次繳納土地出讓金現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有成文規(guī)定。以房屋產(chǎn)權(quán)是否到期為界限可以分為兩種情況分析:假如持有人房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)到期,國(guó)家要征用的話應(yīng)該賠償包括土地部分、房屋部分在內(nèi)的雙份賠償金；而假如持有人房屋產(chǎn)權(quán)到期了,國(guó)家在征用的時(shí)候不對(duì)土地部分進(jìn)行賠償,而僅僅只會(huì)對(duì)房屋部分進(jìn)行拆遷賠償。

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飛揚(yáng)的青春

居住證(編號(hào)由CW9)的有效期限由市人事局核定，分為6個(gè)月、1年、3年和5年等四種。居住證是持有人在本市居住、工作的證明;用于辦理社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等個(gè)人相關(guān)事務(wù)，查詢相關(guān)信息;記錄持有人基本情況、居住地變動(dòng)情況等人口管理所需的信息。如到期不續(xù)辦則不能享受相關(guān)待遇。

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王毅

隨著高房?jī)r(jià)的出現(xiàn)，吹熱了小產(chǎn)權(quán)房，相信每個(gè)購(gòu)房人都聽(tīng)過(guò)這個(gè)稱呼，而且經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)，那有人就有疑問(wèn)了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢？*是否定的，不過(guò)對(duì)于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋由于不能上市交易，不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。

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