飛翔的熱度

夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下方法如下：
1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的*變更產(chǎn)權(quán)人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人；
3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費，只要工本費；
4.，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財產(chǎn)為一方擁有的情況。

回復(fù)  贊（0）

sj1102

1，房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財產(chǎn)。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈與人婚前個人財產(chǎn)。2，房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財產(chǎn)，公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)?！逗贤ā钒侔耸鶙l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！痘橐龇ā返谑藯l有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；《婚姻法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法百八十六條的規(guī)定處理。希望能幫到你,以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)

回復(fù)  贊（0）

費拉桑島

你好：
一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時除你外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給父親，那就可全部房產(chǎn)集中到你一人名下。）
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：
一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

回復(fù)  贊（0）