小白59128

內(nèi)容包括如下：
1.集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租用于商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)參照國有土地使用權(quán)公開交易的程序和辦法，通過土地交易市場(chǎng)招標(biāo)、拍賣、掛牌等*進(jìn)行。
2.集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租合同約定的土地使用年限屆滿，土地使用權(quán)由農(nóng)民集體土地所有者無償收回，其地上建筑物、附著物按照集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租合同的約定處理。原土地使用者要求繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地使用年限屆滿前與農(nóng)民集體土地所有者協(xié)商，集體土地所有者同意繼續(xù)使用的，按本辦法的規(guī)定重新辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。

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風(fēng)格的時(shí)尚

國有土地和集體土地集體都只能出讓土地使用權(quán)，不能買賣土地所有權(quán)。而集體土地使用權(quán)只能在村集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，因?yàn)槟彩谴寮w成員，所以您購買該土地的使用權(quán)是被法律承認(rèn)的。只需要您能夠拿出當(dāng)初的買賣協(xié)議合同等證明，法律會(huì)給您公證的判決的。

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是個(gè)好姐妹

你好住房的土地使用權(quán)有兩種：國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地；而農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)；農(nóng)村住房限制流通，只能在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，而且需要符合條件；國有土地使用權(quán)又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補(bǔ)交出讓金，國有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費(fèi)即可，可正常流通；一般情況下，國有土地使用權(quán)才可以抵押；有部分涉農(nóng)貸款，農(nóng)民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續(xù)。

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