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商品房預(yù)售許可證樣本哪個有?預(yù)售是否需要五證呢?有哪位高手了解?

  • 提問者:老婆睡覺滴
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1118
  • 提問時間:2017-06-05 10:05:01

已有回答(4條)
  • 買房看“五證二書”一般來說買房是不能講價的,只能提出是否能打折或有什么活動之類的,這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃取得證,建設(shè)工程許可證,建設(shè)工程開工證,商品房預(yù)售許可證.二書:住宅質(zhì)量保證書,商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳里都能看的到,一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些。

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  • 如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證,可以從兩個方面進(jìn)行:
    (1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
    (2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤,主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況,分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售

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  • 買房五證是哪五證:“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?!岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?!拔遄C”中*重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?!渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

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  • 那么,在進(jìn)行房屋買賣網(wǎng)簽的過程中應(yīng)注意哪些事項呢請看本文詳細(xì)介紹:
    一、對開發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進(jìn)行審查。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等

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