亚洲另类在线观看,特黄特黄欧美大片在线视频,播放毛片,18岁禁胸视频网站日本产,亚洲精品福利精品视频,在线观看人与动牲交视频,色老大综合

在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日!

我想打聽大家國(guó)有劃撥土地使用證能不能過戶?!誰(shuí)曉得?

  • 提問者:百度搜索引擎
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1781
  • 提問時(shí)間:2017-06-04 12:10:01

已有回答(3條)
  • 我是山東泰安的,04年買了一間商鋪,只有房產(chǎn)證沒有土地證,(當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國(guó)有土地使用證號(hào)),現(xiàn)在我想賣掉商鋪,有兩個(gè)問題:
    1、沒有土地證能過戶嗎?
    2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎?怎么辦理?多少錢?至于契稅,我在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候已經(jīng)交過了,辦理土地證的時(shí)候還要再交嗎?*滿意再多給分??!國(guó)有土地使用證號(hào)就是土地證,只不過土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。商品房住房土地“土地使用證”的辦理:由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。沒有土地證,相比看如何辦理退休手續(xù)。但你有房產(chǎn)證,并不影響過戶,丹是現(xiàn)在不知道你是什么類型的土地證,這個(gè)在使用年限上會(huì)有不同,你閑帶著房證在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門查詢清楚了再辦理%7E%7E你現(xiàn)在的問題就是土地證沒有辦到你的名下。很有可能你們的土地總證是性質(zhì)是劃撥地,所以開發(fā)商才沒有分戶,因?yàn)閯潛艿目傋C辦理分戶要轉(zhuǎn)性質(zhì)的,就是俗稱的劃撥轉(zhuǎn)出讓。如是這種情況的話就要到國(guó)土局叫出讓金了。一般是你們泰安政府有個(gè)地價(jià)的指導(dǎo)價(jià),然后乘以40%就是你要繳納的出讓金了。契稅還是要叫一個(gè),你所謂的契稅是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的,現(xiàn)在你辦理的是劃撥轉(zhuǎn)出讓,還需要繳納一道契稅,契稅是按照你繳納的出讓金的4%繳納。你還是去有關(guān)的部門問問

    回復(fù)  贊(0

  • 你好!很高興為你解答,有房產(chǎn)證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國(guó)有劃撥土地。這不會(huì)影響到你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán),也不會(huì)影響到未來(lái)的房產(chǎn)交易,的影響是:如果房屋一旦哪天需要拆遷,可能無(wú)法獲得有關(guān)土地征用方面的補(bǔ)償

    回復(fù)  贊(0

  • 有,建議參考一下這個(gè),房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證,土使用證在地產(chǎn)交易與房產(chǎn)交易中的作用是不同的。房產(chǎn)交易中當(dāng)然是二證齊全,但房屋產(chǎn)權(quán)中的土地使用證常常因?yàn)楦鞣N原因而不能辦理,其中歷史的原因是主要的。除開發(fā)商因土地手續(xù)問題之外,其他房產(chǎn)沒有土地使用證的一般都不影響房屋產(chǎn)權(quán),也不影響房產(chǎn)交易和拆遷補(bǔ)償。房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的,交易中也難以補(bǔ)辦,并不影響房屋產(chǎn)權(quán)的所有功能。如果可以補(bǔ)辦,要賣主先行補(bǔ)辦,然后才能過戶給你,你要繳納一筆土地出讓金(劃撥土地必須要交的)。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域