執(zhí)筆

房屋有使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)和一般商品房沒(méi)得什么區(qū)別，但是目前政策規(guī)定立項(xiàng)時(shí)間未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房不得上市交易并且是劃撥地，當(dāng)然劃撥地是針對(duì)土地使用性質(zhì)而言對(duì)產(chǎn)權(quán)不掛鉤。

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北島失晴

1、何為土地產(chǎn)權(quán),所謂產(chǎn)權(quán)，是指房屋所擁有的土地使用年限。70年指的是此房屋的土地所有年限為70年，而40年的就是土地出讓年限為40年，70年和40年的區(qū)別就是70年通常為住宅而40年土地用途為“商用“，即在40年產(chǎn)權(quán)的土地上蓋起來(lái)的房子您如果購(gòu)買的話可以在此房子注冊(cè)辦公!
2、產(chǎn)權(quán)70年與40年的區(qū)別首先是房子的性質(zhì)來(lái)講有區(qū)別。一個(gè)是住宅用地，一個(gè)是商業(yè)用地，如果產(chǎn)權(quán)是50年的話，就是商住兩用。在水電氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用上的計(jì)算*是不一樣的。
3、各有什么優(yōu)劣勢(shì)70年產(chǎn)權(quán)房子純住宅，優(yōu)勢(shì)是水電氣收費(fèi)均以居民用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，劣勢(shì)是不能注冊(cè)為辦公場(chǎng)所；40年產(chǎn)權(quán)為商用，優(yōu)勢(shì)可以商改住，如遇拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也高，缺點(diǎn)是水電（不一定通氣，各區(qū)域不同）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比住宅費(fèi)用高

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立即下達(dá)

濟(jì)寧公寓式住宅和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別
（1）公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)年限為40年，水電煤氣費(fèi)用為住宅屬性房屋的2倍；
（2）住宅房屬于居住住宅類，當(dāng)前產(chǎn)權(quán)多在50年，也有部分大產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)在70年，水電煤氣費(fèi)用為公寓屬性的1/2。

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巴黎醉

房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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