彼此相愛(ài)

1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜身份zheng、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同到房管局辦理
2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照成交價(jià)格計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。希望能幫助到你

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李字牌防腐劑

沈陽(yáng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給父母。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。希望對(duì)你有幫助。

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無(wú)非多個(gè)版本

商住兩用房根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋用途來(lái)收費(fèi)，如果寫(xiě)的是住宅，就按照住宅來(lái)收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如果寫(xiě)的是商業(yè)，就按照商業(yè)來(lái)收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用。希望對(duì)您有幫助

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