終于快交房了,拿到鑰匙很是高興,準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會(huì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房,不然到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié),被忽略了,你自己也不是很清楚。那這樣的話(huà)交房就要學(xué)會(huì)一些技巧,對(duì)自己更有幫助哦!
毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋,根據(jù)它的裝修狀態(tài),又被稱(chēng)作為“初裝修房”。收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié),對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō),收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房,將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟,要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。
步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開(kāi)始,然后才是墻體,水電及門(mén)窗。
一.結(jié)構(gòu):毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度,房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處,以及看房屋的頂面是否有高低差存在。
二.墻體:墻體質(zhì)量不過(guò)關(guān),裝修后墻面容易出現(xiàn)開(kāi)裂和瓷磚脫落和滲水的問(wèn)題。
1.墻面空鼓,可以用小錘子輕巧來(lái)測(cè)驗(yàn)。
2.墻體是否垂直,可以專(zhuān)業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來(lái)查驗(yàn)。
3.墻體是否是損壞,麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn),這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的,頂部有麻點(diǎn),對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此,業(yè)主需警惕。
三.水電:水電不順,對(duì)于今后居住來(lái)說(shuō),會(huì)存在很多問(wèn)題和麻煩。可以通過(guò)沖水聲來(lái)檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的,可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值,以防后患。
四.門(mén)窗:門(mén)窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn),對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差,會(huì)漏雨水不說(shuō),隔音和保暖都存在問(wèn)題。主要看門(mén)是否可以上鎖,以及是否是正的,這需用到專(zhuān)業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門(mén)框,要查驗(yàn)框槽的完好情況。
新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會(huì)被開(kāi)發(fā)商利用哦。 之前我也不懂,剛拿房嘛也沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn),去了一個(gè)朋友那里她教了我很多這學(xué)問(wèn)的知識(shí)。 以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的一些介紹,希望對(duì)你有幫助!親的認(rèn)可是我的動(dòng)力哦!
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