沒(méi)錯(cuò)吧不錯(cuò)吧

之前我家交房的時(shí)候是請(qǐng)了專業(yè)的驗(yàn)房師傅驗(yàn)房的！因房屋質(zhì)量等問(wèn)題引起的收房糾紛，一直是*多發(fā)的房產(chǎn)糾紛類(lèi)型。對(duì)于購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，提前掌握一些收房知識(shí)十分必要。你在網(wǎng)上問(wèn)這個(gè)問(wèn)題是明智的做法。一、主體結(jié)構(gòu)：
(1)地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂或相鄰房屋的損壞;
(2)鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形;
(3)磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。二、外墻：
(1)外墻不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無(wú)明顯的水印和霉點(diǎn);
(2)外墻不得有較大面積的空鼓、開(kāi)裂。
樓地面：
(2)面層與基屋必須粘結(jié)牢固，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷;
(2)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)與相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不允許倒泛水和滲漏。三、裝修：
(3)鋼木門(mén)窗應(yīng)安裝平正牢固，無(wú)翹曲變形，開(kāi)關(guān)靈活，零配件裝配齊全;
(2)進(jìn)戶門(mén)不得使用膠合板制作，門(mén)鎖應(yīng)安裝牢固;
(3)門(mén)窗玻璃應(yīng)表面平整，粘貼牢固;
(4)飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角;
(5)油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不脫皮、漏刷。四、電氣：
(4)電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直; 過(guò)墻導(dǎo)管連接必須緊密;
(2)照明器具等安裝支架必須牢固，部位齊全，接觸良好;
(3)檢查話線路是否如期開(kāi)通，接聽(tīng)效果是否和諧。五、水、衛(wèi)、消防：
(5)進(jìn)出水管道應(yīng)安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無(wú)滴漏;
(2)應(yīng)按套(單元)安裝水表或預(yù)留表位;
(3)地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢;
(4)衛(wèi)生器具應(yīng)質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固。
(6)從以上五個(gè)大點(diǎn)來(lái)進(jìn)行商品房的驗(yàn)收，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記錄,而且要盯著開(kāi)發(fā)商去處理，爭(zhēng)取早日解決問(wèn)題.。千萬(wàn)不要拖著哦，不然的話開(kāi)發(fā)商很有可能就會(huì)不了了之的。

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