巫海宜

一,泥工的驗(yàn)收：(1)磚面是否平正,沒有傾斜現(xiàn)象. (2)磚面縫隙是否規(guī)整一致. (3)洗手間,陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度. (4)磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象. (5)瓷磚方向是否正確,沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象. (6)花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰.
二,墻面驗(yàn)收：(1)墻面空鼓的檢查技巧：用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓. 檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來.做上記號，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇? (2)墻壁漏水的檢查技巧 ：要檢查墻壁是否漏水，是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察.特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生間的頂面,外墻等地方，如果有水漬，說明有滲漏. (3)墻壁裂紋的檢查技巧：墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋.一般墻壁裂紋是比較好檢查的 (4)墻面乳膠漆質(zhì)量和墻面平整的檢查技巧：在周圍光線暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異. (5)墻壁是否平整的檢查技巧：可用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整. (6)墻面膩?zhàn)邮欠穹浪臋z查技巧：檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细? (7)墻面的垂直度檢查技巧：墻面平整度和垂直度國家規(guī)范要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負(fù)3mm以內(nèi).墻面的垂直度或者平整度誤差大，對后期的裝飾的美觀會(huì)起到很大的影響.墻面的平整度和垂直度誤差大，會(huì)嚴(yán)重的影響后期踢腳,門及衣柜等的擺放. (8)墻面拉毛固化質(zhì)量差,拉毛脫層開裂,起皮 ，拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉.部分廚衛(wèi)的墻面拉毛質(zhì)量差，拉毛層含沙量過大，用收都可以直接擦掉拉毛層，這樣的拉毛處理，在后期貼磚過程中，極易造成瓷磚脫落的的安全隱患.
墻面驗(yàn)收注意事項(xiàng) ：家裝墻面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)辦法是在晚上打開房屋內(nèi)燈光，進(jìn)行實(shí)際目測檢 查，因?yàn)閴γ嬖趯?shí)際施工中，因?yàn)槭┕と藛T的技術(shù)或粗心，有些地方會(huì)出現(xiàn)不平或部份疤痕的，白天很難看到，只有在晚上通過打開燈光照明后才能發(fā)現(xiàn),這一點(diǎn)很重要，不然粗心驗(yàn)收后，入住后發(fā)現(xiàn)問題處理相當(dāng)麻煩.
三,油漆的驗(yàn)收：(1)家具混油的表面是否平整飽和.應(yīng)確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡,色澤一致. (2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和,干凈，沒有顆粒. (3)墻面乳膠漆是否表面平整,反光均勻，沒有空鼓,起泡,開裂現(xiàn)象. (4)木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒有裂縫. (5)天花角線接駁是否處理順暢， 沒有明顯不對紋和變形. (6)墻紙拼縫是不準(zhǔn)確,沒有扯裂現(xiàn)象.帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確,沒有錯(cuò)們現(xiàn)象. (7)墻面是否沒有污染,沒有臟跡存在.
四,安裝驗(yàn)收：安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊. 安裝面盆及坐廁要對水平及水準(zhǔn). 廚房,廁所要有下水口(地漏)，特別是衛(wèi)生間.安裝完畢要試水，不得有滲水,漏水現(xiàn)象.

回復(fù)  贊（0）

aling花花

大家都知道現(xiàn)在的房子質(zhì)量都是還達(dá)不到要求的，所以在拿到房子之后，很多人不知道如何驗(yàn)收。有些人認(rèn)為質(zhì)檢站都有已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收多此一舉。其實(shí)在很多情況下，您驗(yàn)不驗(yàn)收，房子都得要下，只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，您會(huì)比較方便地追究發(fā)展商的責(zé)任，那么新房裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
1. 驗(yàn)墻壁
是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。　　墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是是否有裂紋。
2.?驗(yàn)防水　　
3.驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
3.驗(yàn)管道
按照經(jīng)驗(yàn)，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭?因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下馬;而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方，往往*能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。
4.驗(yàn)地平
去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口*遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做―個(gè)標(biāo)志。
5.?驗(yàn)層高　　如果您的合同有這―條款。那么您就應(yīng)該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。您應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。
以上介紹的5點(diǎn)就是我們在收房時(shí)要注意的，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：除了上述項(xiàng)目外，其他驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識才行。可能的話，您不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋。除此之外，您只能依靠質(zhì)檢部門了。　

回復(fù)  贊（0）