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認(rèn)識(shí)的才行啊

你好，我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權(quán)是的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

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南方的更好

簡(jiǎn)單明了的回答你..1、你所謂的房屋產(chǎn)權(quán)也就是..這是2證合1證之后的新證..里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..2、而你所謂的房屋所有權(quán)也就是..只是說明你對(duì)房屋的所有權(quán)而已..3、如果你只有而沒有國家是不允許買賣的。.也就是大家常說的小產(chǎn)權(quán)..又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)..4、總結(jié):包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..屬于的一部分

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白首長相思

你好，簡(jiǎn)單來說房屋產(chǎn)權(quán)也就是房地產(chǎn)權(quán)證，這是2證合1證之后的新證，里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。而房屋所有權(quán)也就是房屋所有權(quán)證，只是說明你對(duì)房屋的所有權(quán)而已。如果你只有房屋所有權(quán)證，而沒有土地實(shí)用權(quán)證國家是不允許買賣的。也就是大家常說的小產(chǎn)權(quán)，又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

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回憶另存為

首先，在權(quán)利性質(zhì)上，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是相互獨(dú)立的物權(quán)。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的，不能相互替代的，各具價(jià)值的物權(quán)。土地使用權(quán)屬于民法上的用益物權(quán)，是以取得物的使用價(jià)值為目的的物權(quán)。而房屋所有權(quán)屬于自物權(quán)，也即所有權(quán)，可以一發(fā)對(duì)房屋享有占有、使用、*和處分的權(quán)利。并且國家把土地和房屋作為兩類不同的資源和生產(chǎn)資料、生活資料，設(shè)立了不同的部門進(jìn)行管理。

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conner

房屋產(chǎn)權(quán)可分大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的土地所有權(quán)是歸國家所有，小產(chǎn)權(quán)則歸集體所有。大產(chǎn)權(quán)的使用年限是根據(jù)房屋的性質(zhì)不同，定制不同使用期限。

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