簡單的說,抵押貸款多是用于實物作為抵押物,比方說車,房子,土地使用權等作為抵押物。質(zhì)押貸款多是以股票,期貨,債券,專利權等作為抵押物。
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土地使用權是可以抵押的。地使用權、的抵押是一種不動產(chǎn)權利的抵押,
(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓*取得的合法土地使用權,并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
(2)土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移,即土地使用權抵押后,土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、*,只有在債務不能履行時,抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權,此時土地使用權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
(3)土地使用權抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之抵押,也就是說,土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。
(5)土地使用權人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權,但在轉(zhuǎn)讓土地使用權時,應告知抵押權人。
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據(jù)我所知,土地使用權質(zhì)押是指:單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。你可以去詳細了解一下,希望我的回答對你有幫助。
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國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得*的權利。國有土地使用權的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后,才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得*的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使[1]用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批準取得。
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