巫海宜

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè).
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn),兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外.
根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>規(guī)定
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制.
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使.
任何單位和個人不得侵占,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓.
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償.
國家依法實行國有土地有償使用制度.但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外.
第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn),兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外.

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風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎

所有權(quán)是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。
二、集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權(quán)抵押的，除荒地使用權(quán)外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權(quán)一同抵押的，如屬企業(yè)房產(chǎn)，法律允許，但以后能否轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定。實踐中是可以的。

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棕櫚科

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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立體投影

按照“土地管理法”和“城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例土地使用者的要求繼續(xù)使用的土地發(fā)證機關(guān)申請認*證屆滿前續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并登記。希望我的回答對您有幫助。

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