認(rèn)識(shí)的哥哥

遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用具體如下：辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用一般主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。以上為遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用內(nèi)容。

回復(fù)  贊（0）

小磊lei

你好，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用分為直系親屬間的法定繼承費(fèi)用和非法定繼承人的遺囑繼承費(fèi)用。房屋繼承過戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

回復(fù)  贊（0）

鬧洞房

1持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。2土地證過戶費(fèi)用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

回復(fù)  贊（0）

颶風(fēng)過后

房地產(chǎn)過戶費(fèi)用有
一、稅
契稅：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花稅：交易價(jià)或評(píng)估價(jià)（取高值）的0.05%
營業(yè)稅：總價(jià)的5.8%（房產(chǎn)證期未滿五年交納，如已滿五年不用交納）。
個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)的1%。（個(gè)人自用5年以上，并且是家庭生活用房的免征）
二、費(fèi)
綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：85元/套
土地登記費(fèi)：38元/套
交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.3%
土地*金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e
測繪費(fèi)：建筑面積×1.36元
調(diào)檔費(fèi)：20元。以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。
贊評(píng)論
暖暖_1575
回答數(shù)：26099|被采納數(shù)：122015-12-2714:16:55
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、交易手續(xù)費(fèi)：
(1)住宅6元/平米;
(2)非住宅10元/平米;
(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地*金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。
3、登記費(fèi)：
(1)住宅：80元/套;
(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
5、營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。
計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格―房產(chǎn)原價(jià)―原繳納契稅―本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)或成交價(jià)（評(píng)估價(jià)）的1%。
7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅。
希望我的回答能幫助到你。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

回復(fù)  贊（0）

薄荷味的小清新

辦理房地產(chǎn)抵債過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)抵債權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;抵債權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所抵債承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
4、契稅價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

回復(fù)  贊（0）