媽的滾回家

深圳小產(chǎn)權(quán)房值得買，但是小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán)，真正的產(chǎn)權(quán)還是屬于國家的，當(dāng)?shù)鼐用窨梢再徺I但是在拆遷補(bǔ)償方面還是有風(fēng)險(xiǎn)的，所以要慎重。

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不舒服煩死

你買的房子性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個(gè)整體，所以只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房了，但不受法律保護(hù)。
但是整棟樓因?yàn)橛袀€(gè)統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證，還是受保護(hù)的。如果涉及到拆遷補(bǔ)償，購買者本身沒有房產(chǎn)證，且同村委簽的合同不受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)證持有者可能不會(huì)分利益給購房者，風(fēng)險(xiǎn)就在這里，這也是為什么小產(chǎn)權(quán)房比普通的商品房便宜的原因也在這里。
現(xiàn)在商品房房，不僅可以做到分層，還可以分戶的產(chǎn)權(quán)，就是因?yàn)閮烧叩姆课菪再|(zhì)不一樣。統(tǒng)建樓，房產(chǎn)證只有一個(gè)大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆遷的話，也沒多少影響，如果要賣，牽扯的方面比較多，比較難出手。
希望能夠幫到你

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杯水車薪

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公司的扣扣

不建議購買。如果自住，又沒多的錢，可以考慮申請安居房。
小產(chǎn)權(quán)房在法律上沒有任何保證的！只能通過買賣雙方簽訂買賣合同，但這合同不具有法律權(quán)威，只能作為糾紛合適的證據(jù)。小產(chǎn)權(quán)房的買賣現(xiàn)在國內(nèi)有些地方已經(jīng)禁止。一旦房子將來拆遷牽扯到補(bǔ)助和糾紛話的話要是買房死不承認(rèn)了，買房就感覺很虧。因此好多城中村拆遷改造會(huì)出現(xiàn)釘子戶。

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