黃淑萍

一,價計征房產稅
1,從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據，房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.
2,房產稅采用比例，依照房產余值從價計征的，為1.2%.
二,從租計征房產稅
1,從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據.
2,房產稅采用比例，依照房產租金收入計征的，為12%.
3,對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的征收房產稅.

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我想分的開

　　一、價計征房產稅
　　1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據，房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
　　2、房產稅采用比例*，依照房產余值從價計征的，*為1.2%。
　　二、從租計征房產稅
　　1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
　　2、房產稅采用比例*，依照房產租金收入計征的，*為12%。
　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的*征收房產稅。

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蔡

一 ,商業(yè)用房需要交納哪些稅費?貸款買好的商業(yè)店面(在商業(yè)街那塊)，買完之后還需要交納哪些稅費?
貸款買的商業(yè)店面，那么產權就是你的了，這樣要交房產稅的.
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅.
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如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*(1.2%)

如果你是給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*(12%)

二,還有就是那種一整棟的商業(yè)用房(一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型)怎么交稅?
如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產稅.
關鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題.如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產稅.

房產稅的計算方法同上.
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅.
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了<中華人民共和國房產稅暫行條例>，從1986年10月1日開始實施.2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行.但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始.
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元.2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備.2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市

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