萬能小黑君

現(xiàn)在土地的轉讓，按國家政策已經是硬性的規(guī)定必須繳納土地出讓金了，如果你們那地方不需要，這應該就是你們地方的政策了，土地出讓金是該土地的市場評估價的40%以上，無上限??！這個需要當?shù)毓芾聿块T去進行認定！劃撥土地只是國家給你使用，如果國家需要，你需要無條件離開，國家會另給你安置一個地方住，出讓地是國家已經把使用權轉讓給你的意思，權利年限一般在50到70年，如果國家需要用到你的出讓地，那國家就必須按現(xiàn)在的市場價格給你補償！

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七街城酒

房屋的土地性質往往決定了房屋的性質和價值，所謂的劃拔土地就是國家劃拔給你用的土地沒有收你的錢，而出讓土地是有價出讓的有使用期限，一般住宅房土地使用權是70年。劃拔土地的房屋*常見的是經濟適用房和廉租房，也有一些是國有企業(yè)內部自建的職工宿舍，如果是劃拔土地在房屋出讓交易時要補繳土地出讓金才能將房屋變?yōu)橥耆a權。

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