魏靈林

花園洋房比較貴 但是花園洋房的品質(zhì)比較高 很多人住進(jìn)去就顯出了自己的身份 顯出了自己的身份 還有就是花園洋房里面的環(huán)境比較好 比如說(shuō)花園洋房里面的 綠化 還有就是里面的配套設(shè)施這些 這就是還有很多 很多 這就是花園洋房里面比較吸引人的地方 別墅 有別墅的好 洋房有洋房的好 各有各的性格 各有各的特點(diǎn)

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人約太陽(yáng)后

　　花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。真正的“洋房”不在中國(guó)，但中國(guó)的花園洋房卻浸透了中國(guó)的文化和歷史。

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我在南極釣企鵝

　　花園洋房也稱為花園別墅（Garden Villa），就是通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高?；▓@洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活*與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。

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魯慶耢

一，花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海,福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物.更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層,采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù),新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅.目前普遍理解為6層以下低密板樓.
二，產(chǎn)品形式：
雖然同樣高舉花園洋房大旗，但產(chǎn)品形式卻存在著很大差異，洋式的別墅,聯(lián)排別墅,雙拼別墅,疊拼別墅自不必說(shuō)，獨(dú)門獨(dú)院，上有天，下有地，稱其為花園洋房是無(wú)可厚非的;珠江國(guó)際城的疊拼升級(jí)版以"新洋屋運(yùn)動(dòng)"為口號(hào)，以花園洋房為主題，類似產(chǎn)品還有風(fēng)格與林;以金地格林小鎮(zhèn),奧林匹克花園等項(xiàng)目自成一派，產(chǎn)品形式以四層板樓為主，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層和頂層各有花園和露臺(tái)相贈(zèng)，同樣稱其為花園洋房;部分六層板樓項(xiàng)目，因其具備的外國(guó)風(fēng)格，景觀均好，高綠化率同樣也自稱為花園洋房.看來(lái)市場(chǎng)中的所謂的"花園洋房"真是百花齊放，百家爭(zhēng)鳴，是花園洋房也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項(xiàng)目在宣傳推廣中都在不停地給自己項(xiàng)目冠名四個(gè)字：花園洋房.
三，特征：
既然能和花園洋房扯上關(guān)系的，或多或少的和花園洋房有所是理所當(dāng)然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼?zhèn)?，因此，這些項(xiàng)目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性，一般性的花園洋房具備以下特征：
1,建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;
2,建筑密度很低(容積率一般小于1)，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園;
3,普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;
4,在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o;住宅水,電,暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物,道路交通,通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;
5,目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭,港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人,外國(guó)人.

四，概念
狹義的"花園洋房"：就是Garden Villa(花園別墅)，也就是通常所說(shuō)的花園式住宅,西式洋房,小洋樓，帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二,三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排別墅(或雙拼別墅,疊拼別墅)的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高.

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