心隨你遠(yuǎn)行

店面轉(zhuǎn)租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：

*：

*：

承租方（以下簡稱乙方）：

*：

*：

甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋*管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

條*場地

1、本合同項下的*場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。

2、*商鋪面積：*商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

3、乙方將在*商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。

第二條*期限

1、*期限自年月日起至年月日止。

第三條租金及相關(guān)費用的繳納

1、乙方應(yīng)按時向甲方繳納的租金及費用包括：

（1）本商鋪實行日租制，每日每平方米（按建筑面積計算）為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳*收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。

（2）綜合管理費：每日每平方米（按建筑面積計算）元（包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費），大寫，繳納時間同第（1）條。

2、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方繳納：

*保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項相關(guān)費用后，于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。

3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元（大寫：貳仟元整）。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。

第四條乙方對*場地的改造

1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行施工，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進行任何改動。店面轉(zhuǎn)租合同范本店面轉(zhuǎn)租合同范本。

2、乙方對*場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔(dān)。

第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2、*期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付*場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權(quán)要求甲方順延*日期。

2、乙方應(yīng)按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。

3、乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。

4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價，并應(yīng)對所售商品實行“三包”。

5、合同終止時，乙方應(yīng)按約定時間向甲方返還*商鋪。

第六條合同的變更和解除

1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

2、本合同終止時，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。

4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約金及違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。

3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方*保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風(fēng)險抵押金總額不足以支付甲方租金及#from 店面轉(zhuǎn)租合同范本來自學(xué)優(yōu)網(wǎng)http://*.gkstk.com/ end#各項費用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補交甲方。

5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第八條免責(zé)條件

若*商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭議的解決*

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

第十條其它事項

1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

2、附件

（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）乙方身份證復(fù)印件

（3）商場結(jié)算*：

①商場采取統(tǒng)一收費*進行經(jīng)營管理，商場財務(wù)部以

天為一個周期進行結(jié)算。

②商場統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

甲方：乙方：

*人：

*人：*：

身份證號：

*：戶口所在地*：

戶口所在地郵編：

年月日年月日

編號：

商鋪*合同

商鋪號：

經(jīng)營者：

簽訂日期：年月日

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張三

門面轉(zhuǎn)租合同范本
　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）qz__qz____ 身份證*：qz__qz__qz___
　　頂讓方（乙方）qz__qz____ 身份證*：qz__qz__qz___
　　房東（丙方）qz__qz______ 身份證*：qz__qz__qz___
　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：
　　一、丙方同意甲方將自己位于qz__qz____街（路）qz__qz____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 qz__qz____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原*合同順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂*合同。不重新簽訂*合同不影響租期自動順延。
　　二、丙方與甲方已簽訂了*合同，租期到qz____年qz____月qz____日止，月租金為qz____元人民幣，甲方剩余租期為qz____月，剩余租金qz____元由乙方支付給甲方。
　　三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面*合同中所規(guī)定的條款。
　　四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，*期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有*合同執(zhí)行）
　　乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金qz____元。
　　甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣qz____元，（大寫：qz____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
　　七、違約責(zé)任：
　　（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期*按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；
　　（2）乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期*按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；
　　（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
　　八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。
　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
　　甲方簽字：qz__qz__qz__ 乙方簽字：qz__qz__qz__
　　丙方簽字：qz__qz__qz__ 簽訂日期：qz__qz__qz__
簽訂地點：qz__qz__qz__

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