彭

房產(chǎn)證上只寫(xiě)老婆名字怎么辦

房產(chǎn)證上只寫(xiě)老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn).婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn).對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理.如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷.也就是說(shuō)，該房產(chǎn)證上寫(xiě)的所有人是其子女.在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割.

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人.如果沒(méi)有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn).

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于律師

我是律師，*15692184683

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周女士

房產(chǎn)證上只寫(xiě)老婆名字怎么辦

房產(chǎn)證上只寫(xiě)老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn).婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn).對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理.如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷.也就是說(shuō)，該房產(chǎn)證上寫(xiě)的所有人是其子女.在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割.

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人.如果沒(méi)有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn).

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抱著舒服

房產(chǎn)證上寫(xiě)的是女方的名字，夫妻雙方離婚對(duì)于房子的分配問(wèn)題，要看具體是婚前購(gòu)買(mǎi)的，還是婚后購(gòu)買(mǎi)的。
1、婚前購(gòu)買(mǎi)
a、一方全款購(gòu)買(mǎi)：房子是男方婚前出資購(gòu)買(mǎi)，然后自愿只寫(xiě)女方一個(gè)人名字的，這種情況下房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，即使是男方全部出錢(qián)買(mǎi)的?；楹箅x婚了，這個(gè)房子也僅屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
b、首付男方付貸款婚后雙方付：對(duì)于這種情況的房子，離婚后貸款部分在婚后屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，這種情況離婚雙方共同分配房子的財(cái)產(chǎn)情況，具體配額根據(jù)婚后買(mǎi)房還款比例劃分。
2、婚后購(gòu)買(mǎi)
房子是婚后購(gòu)買(mǎi)的，那么不管是一方全部出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，還是雙方出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。房產(chǎn)證上也不管寫(xiě)上誰(shuí)的名字，離婚時(shí)候雙方都有分配房產(chǎn)的權(quán)利。

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懶癌晚期

1、婚前買(mǎi)的房子：登記在女方名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。并且婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。
2、婚前買(mǎi)的房子：登記在女方名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
3、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房：房子登記在女方名下，離婚后該房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方都享有財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利。

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涼城聽(tīng)暖

房產(chǎn)證上只寫(xiě)妻子的名字，具體離婚時(shí)判給誰(shuí)，要看房子是結(jié)婚之前買(mǎi)的還是結(jié)婚之后買(mǎi)的，另外要看一下購(gòu)買(mǎi)時(shí)首付和貸款的支付情況，通常分為下面三種情況：
1、結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的：對(duì)于這種情況，房子算是結(jié)婚前的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，即使男方出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，但是房子寫(xiě)了女方的名字，故而離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭：如果這種情況，結(jié)婚前付的首付，房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)；但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
3、結(jié)婚后買(mǎi)房：無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出了首付，誰(shuí)支付的更多等等，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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趙亞鵬

房產(chǎn)證上只寫(xiě)老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn).婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn).對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理.如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷.也就是說(shuō)，該房產(chǎn)證上寫(xiě)的所有人是其子女.在離婚時(shí)，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割.

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人.如果沒(méi)有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對(duì)于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn).

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