流浪的心

裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。但實際情況是物業(yè)公司會以種種理由扣掉這筆錢，或長期拖延返還。這筆費用如何繳納，返還和扣除國家均無相關(guān)規(guī)定。完全是物業(yè)管理公司自行收取的。任何人（包括業(yè)主）如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價賠償。這本來就是物業(yè)管理公司應(yīng)盡的職責(zé)。因此，所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的*壓力，向業(yè)主的亂收費?，F(xiàn)在有些地方已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金

回復(fù)  贊（0）

扯著唇角微笑

這個要看地方的規(guī)定，有的地方可以收裝修押金，有的地方是不允許收的。對于物業(yè)要求繳納的費用，你可以要求物業(yè)公司出具政府部門批復(fù)的收費依據(jù)或者當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)規(guī)定，如果沒有的話，你就可以拒絕繳納，如強行收取，直接*舉報到物價局和房管局。

回復(fù)  贊（0）

有曙光不見得有希望

樓主可能是說到開發(fā)商那里拿房產(chǎn)證是否還要繳納物業(yè)費,房屋維修基金。及裝修保證金這些費用吧。 記住了,拿房產(chǎn)證的前提條件之一就是必須繳納總房款比例的房屋維修基金。不過各地繳納標準有所不一樣,有些是按總房款的百分比收取。有些是按房屋面積來定的收費標準收取。具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。至于物業(yè)費和裝修保證金,我得說,一般拿證都得是交房以后才拿得到證,那么在合同注明的交房日期開始,你就得繳納物業(yè)費了。而裝修保證金一般是物業(yè)公司為了對小區(qū)違規(guī)裝修而采取的一個督促手段。一般裝修后三個月,沒有出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，保證金就要退還給業(yè)主。當(dāng)然,也有些物業(yè)公司會把保證金拿來充抵物業(yè)費。

回復(fù)  贊（0）