1.根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）的術(shù)語解釋：架空層（OPEN）是指“僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。”

2.架空層常用于地質(zhì)條件較差的沿海地區(qū)的高層建筑。起初，設(shè)置架空地板的目的是防止墻體因地基的微小不均勻沉降而開裂?，F(xiàn)在更多的是一種變相的指標平衡*，美化居住區(qū)，增加活動空間和綠化面積，增加公共面積。開發(fā)商通常利用架空層停放業(yè)主的自行車和摩托車。一些不良開發(fā)商在未與業(yè)主協(xié)商的情況下，將架空層封閉，改裝成車庫出售。

架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對獨立的空間，易與園林景觀相融合，是小區(qū)綠化的延伸。架空層一般是*層。架空樓層如果周圍不是封閉的，則不算一層，那你買11層，也就是標注的12層。如果架空層周圍是封閉型的，則架空層算一層，11層就是實際的樓層。

1.多一些可利用的空間：架空層有足夠的空間停放汽車，存放自行車，裝飾庭院。可以相對實現(xiàn)人車分流。住宅在架空層，不需要圍墻隔離保護。一樓沒有護欄很漂亮，沒有住在有護欄里的感覺，住所相對安全。

2.豐富生活：架空樓層將設(shè)置一些休閑設(shè)施，為人們提供一個娛樂、放松和交流的場所。無論刮風(fēng)下雨，他們都可以在架空地板上進行休閑娛樂活動，不受天氣影響。

3.避免潮濕：一樓架空，可以避免一樓住宅與地面直接接觸，減少地面濕氣對居民的影響。一樓的建設(shè)有利于空氣流動和通風(fēng)，在一定程度上也可以減少噪音對居民的影響。

4.豐富景觀：它加強了景觀的滲透性，豐富了視覺層次。架空后，所有景觀和綠地的作用不再局限于其位置。通過架空層的綠化滲透，將景觀完全延伸到住宅內(nèi)部，行人仍能感受到從周圍道路傳來的綠意。