墻面檢驗標準:
1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整;
2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫,外墻不得出現滲水現象;
3、有排水要求的部位應做滴水線(槽),滴水線應整齊順直,內高外低;
4、墻面抹灰的允許偏差:立面垂直度允許偏差為4毫米,表面平整度允許偏差為4毫米,陰陽角應方正,允許偏差為4毫米。
一般裂縫檢驗標準:
1、檢查房屋外墻是否有裂縫;
2、承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫;
3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規(guī)則的裂縫;
4、檢查地面和頂板是否有與房屋橫梁平行的裂縫,裂縫寬度在0.3毫米內屬一般缺陷,不影響現澆板的承載能力;
5、檢查地面和頂板是否有受力裂縫,這種情況一般出現在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對穿,形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響,是需要認真對待的;
6、陽臺、雨篷等懸挑結構板是否有貫穿裂縫。
1、對于毛坯房,地面平整度應小于等于2厘米,這是可以接受的。可以用尺子和塞規(guī)測量。如果測量差在2厘米左右,3厘米在可接受的標準范圍內,這是正常的。允許偏差不大于5毫米。
2、同時,在地面找平驗收時,檢查地面是否有裂縫、蛻皮、砂光等問題。檢查地面是否會有倒水和積水。如果有,說明地面不平,還沒有達到一個平整度標準的水平。至于地面的水暖預埋線路,就看有沒有標識了,方便后期的裝修和維護。
毛坯房怎樣驗收才算合格,驗收完以下幾個地方,確定沒問題了,毛坯房就算合格了。
1、驗空鼓
用空鼓錘輕巧墻面,一間房空鼓不能超過2處。
2、驗墻體
用燈光照每一處墻角,看是否有滲水,或者是滲水后反堿的污漬。
3、驗墻面平整
拿靠尺緊貼墻面,縫隙不大于0.5公分。
4、驗房間方正
拿卷尺測量對角線長度,兩條對角線長度誤差5公分以內,才算合格。
5、驗水路
看下水是否順暢,接桶水,倒入每一個地漏,看下水是否順暢。
6、驗收電路
用漏電接線檢測儀,插入插座內,檢查電路是否正常;看強電箱、弱電箱是否都有,距離要在1m以上,否則日后信號干擾。
7、驗門窗
開關是否順暢,密封嚴實不,玻璃是否有破損。
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